3630 Boul. Lévesque E., Saint-Vincent-de-Paul (Laval) (15879756)

Residential · For Sale
998 000$
For Sale

Details

Building and Interior of the property

Construction year: 2012

Dimensions

Lot frontage: 7.61 Meters
Lot depth: 39.90 Meters
Lot surface: 299.20 Square meters
Building frontage: 7.51 Meters
Building depth: 16.52 Meters
Building surface: 0.00

Rooms details

Room Level Dimensions Flooring
Hallway Ground floor 8×29 P Ceramic tiles
Family room Ground floor 22.10×19.10 P Ceramic tiles
Bathroom Ground floor 12.11×8.3 P Ceramic tiles
Living room 2nd floor 12×15 P Ceramic tiles
Dining room 2nd floor 10.10×15 P Ceramic tiles
Kitchen 2nd floor 11.7×22.10 P Ceramic tiles
Washroom 2nd floor 4.4×7.3 P Ceramic tiles
Master bedroom 2nd floor 22.10×15.7 P Ceramic tiles
Bathroom 2nd floor 11.1×15 P Ceramic tiles
Bedroom Basement 12.5×10 P Ceramic tiles
Dining room Basement 15×6 P Ceramic tiles
Kitchen Basement 15×6 P Ceramic tiles
Other Basement 6.8×13 P Ceramic tiles
Bathroom Basement 8.4×13.2 P Ceramic tiles

Inclusions

Blinds, light fixtures, curtains.

Exclusions (French)

Lustre de la salle à manger, lustre dans l’escalier, appliques muraux de l’entrée principale, systèmes audio et vidéo.

Addenda

On parle ici d’une maison à étages (3) en rangée avec vue panoramique sur la rivière des prairies et Montréal. On y trouve 2 chambres (possibilité de 3), 3 salles de bains, 1 salle d’eau, 2 balcons-terrasses et un rez-de-jardin. D’entrer de jeu, le hall d’entrée, d’une longueur de 29 pieds, donne accès au garage et au sous-sol. Inusité, il est compartimenté par des cloisons vitrées en cristal (excusez-moi pardon). Celles-ci donnent libre vue jusqu’à l’arrière du bâtiment, même jusqu’à la terrasse. Le rez-de-chaussée est aussi équipé d’une salle familiale et d’une grande salle de bains très épurée. Les marches de l’escalier qui conduit à l’étage sont en granit, de même pour l’escalier qui donne au sous-sol.À l’étage, cuisine, salon, salle d’eau, chambre avec salle de bains attenante, salle à manger et une magnifique terrasse avec vue imprenable sur le voisinage au loin. La cuisine (époustouflante) est équipée d’électroménagers haut de gamme et d’un l’îlot central (tout en granite) avec coin-repas, évier et plaque de cuisson au gaz. Croyez-moi, c’est magnifique, on cherche les défauts. Le salon avec haut plafond et puits de lumière est, tout comme les autres pièces, bien éclairé. On accède à la terrasse de 23 pieds par 10 pieds grâce à une porte vitrée coulissante.Le sous-sol est hors sol, la partie arrière est complètement vitrée. Multifonction, il est actuellement aménagé en garçonnière avec salon, cuisine, coin-repas, chambre à coucher, superbe pièce-penderie avec rangement attenant à une salle de bains tendance.Bref, je suis sorti ravi de cette visite, j’ai gardé en tête la vue de la rivière, le vent et le soleil qui plombait sur la terrasse (l’auvent motorisé était parfaitement ajusté). Pendant un instant, j’avoue que je me suis senti en vacances, l’endroit par excellence pour relaxer ! Je vous invite donc à venir nous visiter pour découvrir ce véritable petit trésor gracieuseté d’un designer qui ne cesse de m’impressionner.

Expenses

Energy cost: $3,610.00
Municipal Taxes (2019): $6,970.00
School taxes (2019): $1,497.00

Evaluations

Year of Evaluation: 2019
Landing: $105,500.00
Building: $920,600.00

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Emplacement

3630 Boul. Lévesque E., Saint-Vincent-de-Paul (Laval) H7E2P8, QC, Canada

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